12 Aprile 2023
La locazione dell’immobile in comproprietà
Francesca aveva un immobile in comproprietà con i suoi quattro fratelli. Anni prima lo avevano ereditato dai genitori e da allora ne erano proprietari per un quinto ciascuno. Gestirlo insieme era difficile e ora avevano un problema. Emanuele – il minore dei cinque – aveva dato in affitto l’appartamento senza dire nulla agli altri; lo […]
27 Febbraio 2023
Guida all’indennità di avviamento del conduttore
In caso di locazione di immobile ad uso commerciale, il conduttore ha diritto all’indennità se la locazione si interrompe per la disdetta o il recesso del locatore.
8 Gennaio 2022
Quando l’agente immobiliare ha diritto alla provvigione?
Marco aveva un dubbio sulla provvigione dell’agente immobiliare.
Aveva deciso di vendere la sua casa di Milano.
12 Settembre 2021
Manutenzione dell’immobile in locazione: chi paga?
Poco dopo la firma del contratto di locazione sorse un problema sulle spese di manutenzione dell’immobile. L’anno precedente aveva investito i propri risparmi comprando un appartamento; poi lo aveva ristrutturato e infine affittato. Con l’inquilino andava tutto bene ed erano in ottimi rapporti. Erano entrambi soddisfatti; l’appartamento era in ottime condizioni e i pagamenti erano regolari. Un […]
30 Maggio 2021
Guida alla ripartizione delle spese condominiali tra locatore e inquilino
In caso di locazione di un appartamento che fa parte di un condominio, come avviene la ripartizione delle spese condominiali tra locatore e inquilino? Quali di queste rimangono a carico del primo e quali, invece, devono essere pagate dal secondo? Prima di dare una risposta, è importante fare una precisazione. Nei confronti del condominio l’obbligo […]