In caso di locazione di immobile ad uso commerciale, il conduttore ha diritto all’indennità se la locazione si interrompe per la disdetta o il recesso del locatore.
Autore: Giovanni Gregorio
Quando l’agente immobiliare ha diritto alla provvigione?
Voli aerei. Quali sono i diritti dei passeggeri?
Vi è mai capitato di andare all’aeroporto e che non vi abbiano fatto salire sul vostro volo aereo? Oppure questo fosse in ritardo o venisse addirittura cancellato? In queste situazioni è utile conoscere i vostri diritti, per sapere cosa fare. I diritti dei passeggeri del trasporto aereo sono previsti dal Regolamento UE n. 261 del 2004. Questa […]
Manutenzione dell’immobile in locazione: chi paga?
Poco dopo la firma del contratto di locazione sorse un problema sulle spese di manutenzione dell’immobile. L’anno precedente aveva investito i propri risparmi comprando un appartamento; poi lo aveva ristrutturato e infine affittato. Con l’inquilino andava tutto bene ed erano in ottimi rapporti. Erano entrambi soddisfatti; l’appartamento era in ottime condizioni e i pagamenti erano regolari. Un […]
Incidenti stradali: guida al risarcimento danni
Ogni giorno in Italia si verificano numerosi incidenti stradali. Secondo l’ISTAT, nel 2019 ci sono stati ben 172.183 incidenti che hanno causato morti o feriti. In questo triste conteggio non sono compresi quelli meno gravi, che hanno causato soltanto danni ai veicoli. E’ quindi facile intuire quanto sia elevato il numero complessivo di incidenti stradali […]
Guida alla ripartizione delle spese condominiali tra locatore e inquilino
In caso di locazione di un appartamento che fa parte di un condominio, come avviene la ripartizione delle spese condominiali tra locatore e inquilino? Quali di queste rimangono a carico del primo e quali, invece, devono essere pagate dal secondo? Prima di dare una risposta, è importante fare una precisazione. Nei confronti del condominio l’obbligo […]
Acquistare un ufficio, un negozio o un laboratorio. Cosa fare se è già affittato?
Tempo fa mi chiamò un imprenditore che stava acquistando un immobile per ampliare la propria attività commerciale. Mi disse di aver già firmato il contratto preliminare e versato la caparra. L’immobile era stato concesso in locazione a un commerciante. Il proprietario però non lo aveva informato della vendita e il mio cliente mi chiese come […]
Cosa fare se il rogito va a monte?
Una volta firmato il preliminare di vendita di un immobile, cosa posso fare se l’altra parte non firma il rogito? I miei clienti mi hanno spesso rivolto questa domanda. Chi acquista o vende casa, infatti, può trovarsi di fronte a questo problema. In tal caso, ci sono due soluzioni alternative: sciogliere il contratto preliminare e […]