AREE DI ATTIVITÀ
CONTRATTI COMMERCIALI
Forniamo consulenza e assistenza legale per le principali tipologie di contratti commerciali, quali: Compravendita, Locazione, Appalto, Contratto d’opera, Trasporto, Mediazione e Agenzia. Affianchiamo il cliente durante le trattative contrattuali e lo aiutiamo a stipulare accordi che soddisfino le sue esigenze. Redigiamo i contratti con le clausole più idoneee a tutelare gli interessi del cliente, nel rispetto della normativa vigente.
Responsabilità contrattuale
Prestiamo inoltre assistenza nelle controversie che possono sorgere in materia di responsabilità contrattuale.
Le parti che stipulano un contratto, infatti, si assumono obblighi o doveri reciproci; da questi obblighi nasce la c.d. responsabilità contrattuale. Per quanto riguarda i singoli contratti, alcuni dei casi più comuni di responsabilità contrattuale sono:
- la responsabilità del venditore per i vizi della cosa venduta, nel contratto di compravendita;
- la responsabilità dell’appaltatore per i vizi dell’opera, nel contratto di appalto;
- la responsabilità del trasportatore per i danni alle persone o alle cose trasportate, nel contratto di trasporto.
Recesso e risoluzione del contratto
Forniamo inoltre consulenza e assistenza legale in caso di scioglimento del contratto, che può avvenire per effetto di recesso oppure di risoluzione; quest’ultima può verificarsi per inadempimento di una delle parti, per impossibilità sopravvenuta o per eccessiva onerosità sopravvenuta della prestazione. In questi casi, le questioni che trattiamo più frequentemente riguardano il risarcimento del danno, la clausola penale, la caparra confirmatoria e la caparra penitenziale.
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RESPONSABILITA’ CIVILE
Forniamo consulenza e assistenza legale in materia di responsabilità civile derivante da fatto illecito.
Di regola, infatti, chi commette un fatto illecito, anche se per semplice errore, può essere considerato responsabile di tutti i danni che ne derivano ed essere quindi obbligato al relativo risarcimento.
In questi casi, assistiamo i clienti per accertare se sussiste o meno tale responsabilità e per determinare l’ammontare dell’eventuale risarcimento.
Le forme più comuni di responsabilità civile derivante da fatto illecito sono:
- la responsabilità per la circolazione dei veicoli a motore (c.d. sinistri stradali);
- la responsabilità professionale;
- la responsabilità dei genitori e degli insegnanti;
- la responsabilità del datore di lavoro;
- la responsabilità per l’esercizio di attività pericolose;
- la responsabilità per custodia.
Per i sinistri stradali, forniamo assistenza anche nei casi di responsabilità penale derivante dalla commissione dei reati di lesioni stradali e di omicidio stradale.
Assicurazione per la Responsabilità Civile
Solitamente le persone e le aziende stipulano polizze assicurative per tutelarsi dalle conseguenze negative che possono derivare da queste forme di responsabilità.
In questi casi, assistiamo il cliente anche nel contenzioso assicurativo sia in sede stragiudiziale – eventualmente anche mediante procedure di mediazione e di negoziazione assistita – sia in sede giudiziale.
DIRITTO IMMOBILIARE
Forniamo consulenza e assistenza in materia di:
- locazione e compravendita di immobili;
- proprietà e altri diritti reali;
- controversie condominiali.
Locazioni di immobili urbani
Ci occupiamo di locazioni ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso industriale.
La nostra assistenza comprende sia la redazione e la stipulazione dei contratti di locazione, sia i contenziosi tra locatore e conduttore.
L’attività giudiziale riguarda prevalentemente:
- convalide di sfratto per morosità e per finita locazione e relative opposizioni;
- esecuzioni per il rilascio degli immobili;
- liti in merito alla gestione dell’immobile e alla ripartizione delle spese tra locatore e conduttore.
Compravendite di immobili
Affianchiamo i clienti nelle diverse fasi della compravendita di immobili: dalla formulazione dell’offerta di acquisto, alla conclusione del contratto preliminare, fino alla stipulazione del rogito davanti al Notaio.
Forniamo assistenza in merito alle questioni che possono sorgere tra venditore e acquirente dell’immobile sia nel corso delle trattative, sia dopo la stipulazione del rogito notarile.
Diritti reali
Trattiamo le questioni che possono sorgere in merito alla proprietà agli altri diritti reali sui beni immobili, quali usufrutto, uso, abitazione e servitù prediali.
Assistiamo, inoltre, i comproprietari di beni immobili nella gestione del bene comune e nello scioglimento della comunione.
Condominio
Da ultimo, affianchiamo i clienti nelle controversie condominiali che possono sorgere con riferimento:
- all’uso e alla gestione delle parti comuni degli edifici;
- alle spese condominiali;
- alla validità delle delibere assembleari;
- alla responsabilità per i danni causati ai condomini o ai terzi, con particolare riferimento alla responsabilità per custodia.
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RECUPERO CREDITI
Aiutiamo i professionisti e le imprese a ottenere il pagamento delle somme loro dovute, fornendo l’assistenza legale necessaria per il recupero dei crediti insoluti.
Procediamo, innanzitutto, in via stragiudiziale, con l’invio di solleciti di pagamento e di lettere di costituzione in mora.
Quando è possibile raggiungere un accordo con il debitore, redigiamo il piano di rientro con il quale vengono concordati tempi e modalità di pagamento.
Se, invece, il debitore non paga spontaneamente, assistiamo il cliente nelle successive procedure giudiziarie.
Recupero crediti giudiziale: decreti ingiuntivi, ordinanze e sentenze.
In mancanza di un titolo di credito, come una cambiale o un assegno, agiamo in giudizio per ottenere l’emissione di un decreto ingiuntivo, di un’ordinanza di ingiunzione o di una sentenza di condanna.
Ottenuto il provvedimento del Giudice, possiamo promuovere le procedure esecutive per il recupero forzoso del credito.
Prima di agire in via esecutiva, il creditore può tutelarsi iscrivendo ipoteca giudiziale sugli eventuali beni immobili del debitore.
A questo scopo, ci occupiamo delle necessarie visure e ispezioni catastali e dell’iscrizione ipotecaria.
Atti di precetto e accessi alle banche dati
Sulla base di un assegno o cambiale o del provvedimento del Giudice intimiamo il pagamento al debitore con l’atto di precetto.
Otteniamo poi dal Tribunale l’autorizzazione a consultare le banche dati delle pubbliche amministrazioni; in questo modo possiamo individuare i beni del debitore da pignorare.
Esecuzioni forzate
Dopo l’atto di precetto si può promuovere una o più esecuzioni forzate.
Queste iniziano con l’atto di pignoramento, che vincola uno o più beni del debitore.
A seconda della tipologia di beni colpiti, si possono distinguere tre tipi di pignoramenti: quelli mobiliari presso il debitore, quelli presso terzi e quelli immobiliari.
Le esecuzioni mobiliari presso il debitore colpiscono i beni mobili di quest’ultimo che l’Ufficiale Giudiziario trova presso il suo domicilio.
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